正常来说，签订了三年期限的租房合同后，双方理所当然地应该遵循合同中的规定持续完成合同期内的租金缴纳和房屋借住任务。
然而，这并不是绝对的。
假如合约中明确规定了解除合同的前提条件，那么，只要此种条件被满足，任何一方便有权提前解除合同，并且不会被视为违约行为。
比如，由于自然灾害或其他非人为因素导致无法再续租赁。
此外，如果双方达成共识，同样可以实现合同的提前解除。
但是，未经协商或不符合协议中规定的解除条件，任何一方单独决定提前终止租赁的话，很可能会构成违约，从而需要承担相应的违约后果，例如支付违约金等等。
总而言之，租房合同是具有法律效应的文件，双方均应恪守承诺；
若想改变其中条款，务必依照法律法规来进行。