问题 | 租铺押金什么情况下不能退了 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
通常而言,在以下这几类特殊场景下,租赁商铺所交纳的押金可能无法予以退还:
首先是,根据租赁合间中已明确约定的内容,如承租方未能遵守其中特定条文,比如说延迟付款租金、未经许可擅自将店面转让或者是人为损坏了租赁物品且并未及时修复等等,那么在这种情况下,押金将被视为违约金,用以补偿出租方所受的经济损失,因此无法予以退还; 其次便是,当承租方选择提前结束租约,然而却没有按照合同事先约定的步骤或条件来完成,从而给出租方带来了经济损失的状况下,此时押金也有可能会被用于填补这个损失,而无法再行退还; 最后一种情况则是,承租方对于商铺所造成的损害程度已经超出了正常使用过程中所产生的磨损范围,那么出租方为了修复这些损坏所付出的维修费用,将会直接从押金里扣除了事。 值得一提的是,关于押金究竟是否应当退还以及如何处理的问题,都应该严格遵循双方签订的租赁合间中的明确规定。 如果在合同中对此事项的约定不够清晰明了或者存在争议的话,可以参照相关的法律法规以及公平公正的原则来进行妥善处理。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。