在通常情况下，签署了为期三年的商业物业租赁条约，从法律角度而言，双方都应恪守诚信原则并严格执行租约至届满三年。
然而，上述观点并不具备绝对性特征。
倘若在合同条款中设置有提前解约的条件，那么在该种情形下，任何一方均可据此解除租赁协议，而解除行为并不会被认定为违约。
此外，若遇到了诸如不可抗力等无法预知、无法避免以及难以克服的客观困境，致使合同履行无法正常进行，此时，接受合约的一方有权依照相关法律规定解除租赁合约。
同时，须特别注意的是，若出租方或承租方违反合同约定，提前终止租赁关系，则需按照合同约定承担相应的违约责任，可能涉及到支付违约金、赔偿损失等方面的事宜。
总的来说，是否必须租满三年，应根据合同约定及相关法律法规进行综合评估与判定。