在住房租赁契约中，违约责任一般涵盖如下几类：
首先，若承租人未能按约定时限支付房租，极有可能需要负担拖欠租金的违约金，同时存在解约之危。
其次，如果出租方未能按时交付出租房屋，那么理应依据合同约定承担相应的违约损害赔偿责任。
再者，无论哪一方在未得到对立方事先书面同意情况下单方面终止租赁合同，即需按照合同约定向对方支付违约金。
随后，若承租人因不当行为毁损了租赁的房屋及其内部设施，必须承担修复或赔偿的责任。
最后，若出租方未能负起维护修缮责任，从而导致承租方无法正常使用房屋，则须根据合同对此承担违约造成的经济损失。
此外，若双方在合同中就有关房屋使用方式、权利转让等事项的规定出现背离，同样会被视为构成违约行为。
总的来说，详细的违约责任应遵循双方在租赁合同中达成的共识，若是在合同条款中未曾详述明定，那么便可参照相关的法律法规进行处置。