在此种情形之下，您不妨首先尝试与房东进行深入的交流与协商，明确地指出房东的违规行为并严肃请求其偿还所拖欠的租金以及保证金。
倘若上述方式依然无法达成共识，那么您应该尽快收集有关的证据材料，例如租赁协议、资金往来证明以及双方沟通的详细记录等等。
随后，您便可以向当地的居委会或者调解机构提出调解的申请以寻求第三方介入。
假如经过调解之后仍然不能解决问题，那么您也可以考虑向所居住房屋所在地的基础人民法庭提交上诉申请。
在诉讼阶段，按照我国《民法典》中的相关法规条款，您作为守约一方有权利要求房东做出惩罚性赔偿（例如返还租金和保证金），并根据具体情况可能包括由房屋违约导致的其他经济损失。
然而，在此也提醒您需要认识到，诉讼程序需要耗费一定量的时间和经济资源，因此您必须做好充足的预算和心理准备。