在通常情形之下，房主不愿意退还押金主要源于以下几点常见的原因：
首先是承租人未能依照合约中的相关条款，提前以书面形式告知出租人自己要提前终止租赁关系，即未及时履行告知义务；
其次是在租赁期限届满之际，房屋以及内部设备出现了超出正常使用周期所带来的损坏现象，这个时候所需进行的修缮成本理应由承租人负责赔偿；
再次就是承租人可能存在拖欠租金、水电费等各项费用尚未结清的状况；
再者就涉及到违反了协议中关于禁止擅自转租、私自改变房屋结构之类的规定。
然而需要明确的是，房主扣除押金必须要有合理合法的理由，并且要按照合约当中约定的流程和准则来执行操作。
假如房主没有合理解释，拒绝归还押金的话，那么承租人可以选择与之协商解决、申请调解、甚至采取法律手段来保护自己的合法权益。