对于房屋出租者违约产生的违约金数额的问题，首要考察租用协议中的相关明确条款。
若存在此类规定，便须遵循其内容执行；
然而，若约定之违约金过高或过低，当事人有权依法向法院或仲裁机构申请合理调整，降低或提高违约金标准。
若在租用协议中并未对违约金做出规定，则应根据违约行为所导致的实际损失确定补偿款项。
赔偿金额应与违约行为所带来的伤害相当，其中包含合同顺利履行完毕之后原本能获取到的额外收益，但亦不能超越违约方在签署合同时所能预见或是理应预见到的破坏性的违约后果。
在实践操作过程中，法庭往往会在多方面做综合考量，例如租用期限、租金标准、违约严重性以及履约状况等等，以确定最终的赔偿金额。