问题 | 租房合同违约赔偿标准一般多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
租赁合同中关于违约责任及赔偿数额的规定并非一成不变,其具体指向必须依据实际情况与签署协议中的详细条款去确定。
通常来说,处理此类问题时会坚守“有明确约定依约定,无明确约定则按法律规定”这一基本准则。 如果在签订租赁协议时候已经对相关的违约赔偿金进行了明示或计价方式也已经明确,那么违约赔偿金便需按照约定数字予以支付; 然而当约定的违约金过高影响到公平性,或者约定的违约金过低不足以弥补实际损失时,可以通过申请仲裁或者提起诉讼途径要求法院重新裁量相应的违约金数额。 若在租赁协议中并没有约定违约责任问题,违约赔偿金一般将基于违约行为所导致的损失加以衡量确认。 损失不仅包括合同正常履行完毕之后可能获取的经济利益,而且还不能超过违约方在签订租赁协议时能够预见或者应该预见到的因为违约而可能产生的全部损失。 此外,在确定违约赔偿金时还需要充分考虑到租赁协议的实际履行状况以及双方当事人的过错程度等多方面因素。 因此,具体的违约赔偿金数额需要根据每一个具体案件进行深入细致的分析才能得出准确结论。 |
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