问题 | 门面房租房违约金一般是多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于店面房屋租借违约金的额度,实际上并无固定的判定标准,关键在于租赁合同双方之间的具体约定情况。
假如合同内并未就此做出清晰的说明,那依据相关法律,违约金的数目便应以违约行为导致的实际损失作为唯一考量依据。 通常情况下,对于违约金的设定,通常会综合考虑如下几个主要方面: 首先是租期的长度及其剩余时间; 其次是租金价位; 第三个需要权衡的因素则是店面所在地理位置及其商业价值; 另外一些考虑要素还包括了过错方的严重性,以及守约方为了降低和避免损失进一步扩大而采取的各项积极措施。 在司法领域中,法院在审理此类纠纷时可能会采用实际损失为参照物,并且可以基于公平公正的原则对约定过高或过低的违约金进行适当的调整。 若约定的违约金名实不符,高出实际损失过多,那么侵权人可向法院提起申诉,要求减低违约金金额; 反之,若约定之违约金不足以弥补其遭受的实际损失,也可依法提请法院酌情增加对应违约金的数量。 因此,我们在此强烈提示各位,在签署租赁合同时务必明确合法合理的违约金条例,以此来确保自己的合法权益得到充分保障。 |
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