关于租房合同违约事项的常见类型可包括但不限于如下几个方面：
首先，承租方没有依照协议中所规定的缴费期限按时缴纳应缴款项，这种延期行为如果持续到一定的时间段，便构成了违约。
其次，出租房未能按照事先约定向承租方交付出租的房屋（该房屋必须满足一系列前提条件），例如，房屋出现质量瑕疵或者配套设施尚未完善，也同样构成了违约。
再者，当承租方在未经出租人同意的情况下径自将租住的房屋进行转租时，无疑也属于违约范畴。
此外，无论是哪一方在未经另一方许可的情况下随意地单方面解除合同，均被视为违约。
最后，若承租方在使用房屋过程中对房屋及其附属设备造成损坏却未进行相应赔偿，亦会构成违约。
值得注意的是，当合同中明确约定有特殊条款（例如，禁止饲养宠物等），倘若有任一方违反这些条款，皆视为违约行为。
总的来说，对于违约行为的认定与判断，需要结合具体的租赁合同条款进行分析和解读。