在大多数情况下，有以下几种因素会导致租房押金不予退还：
首先是租户在未经房主许可的情况下私自将房屋进行了转让；
其次若租户未能按照合同中所规定的方式来使用这所房屋，并因此造成了房屋的损坏；
再者，当租赁期限届满，而租户却未能按时归还给房主房屋时；
此外，租户如有损坏屋内配置设施或设备的行为，并且其拒绝承担相应的维修费用的话；
最后，倘若租户未依照合同中的承诺，向房主缴纳租金以及其他相关费用，经过多次催促后仍然没有支付。
然而，当房主提出不退还押金的要求时，他们需要提供充足的证据以证实租户确实出现了上述提到的违约行为。
与此同时，对于押金扣除款的具体金额理应足够抵偿实际产生的损失，不能任意地扩大扣款范围。
假如双方就押金退还事宜存在分歧，那么他们可以选择通过协商、调解或是法律诉讼等途径来解决这个问题。