问题 | 房租押金能退么 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于租房押金是否应予返还,这主要取决于租赁协议中的具体规定及实际履行过程中的具体实践。
通常而言,在租期届满之后,倘若承租人未曾违背合同的任何约定,例如未对住房设施造成损害、始终按时足额缴纳租金等方面均符合要求,那么其所交纳的押金理当予以全额返还。 然而,假如承租人在租住期间出现了违反合同的行为,例如未经许可提前解约、不按约定赔偿损毁财物等,那么出租人有权从所收取的押金中扣除这些代价后,将剩下的部分予以归还或者仅返还极小比例。 更为极端的是,出租人完全可以因承租人的违规行为而拒绝返还所有押金。 在这种情况下,假如租赁协议未能对此进行明确规定,并且双方就押金的返还问题产生了分歧,那么便需要在全面考虑到双方履行义务的整体表现、过失程度等复杂因素基础上,进行合理的评判与解决。 因此,建议您务必仔细研读租赁协议中的各项条款,同时为自己保留好一切关键性的证据,例如支付租金的收据、房屋交割时的现状记录等等,以备未来出现纠纷时能够有效地保护您的正当权益不受侵害。 |
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