问题 | 什么情况下退租不算违约了 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在各种环境下退还租赁房产并不判作违约行为的典型事项主要包括:
首先是租赁协议上明文规定的可在无需承担任何责任的情况下申请退还租赁房屋的状况; 其次,由于不可抗拒的外部因素阻止继续承租,例如受到自然灾害的影响使得租赁房屋无法再供居住; 再次,如果房东有严重违反租赁协议的行为,例如擅自提高租金或者在未得到租户许可的情况下擅自进入租赁房屋,从而对租户正常使用租赁房屋造成了不良影响; 此外,当租赁房屋被依法征收或者征用时,也可以申请退还租赁房屋; 最后,若租赁房屋因为法律规定的原因而无法再继续使用,例如被鉴定为危险房屋,同样可以申请退还租赁房屋。 然而,值得我们注意的是,在主张以上这些情况时,租户通常需要提供相关的证据以证实其确实符合无责退还租赁房屋的条件。 |
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