根据法律规定，定金具备了担保的性质。
假设您希望取消预订的房产，那么您需要先审查你们之前签订的合同中有无关于定金返还的详细协议。
如果合同明文规定在特定情况下，定金是不被允许收回的，并且您的取消预订的原因恰好符合上述的条件，那您就不能再期望收回定金了。
然而，假如开发商出现了违反合同的行为，例如未能获得预售许可证、房产存在严重的质量问题、交付日期严重延误等等，这时，您是有权利申请终止合同，同时要求返还定金的。
另外，如果您能够提供充分的证据来证明在签署合同时，存在着重大误解、欺诈或者胁迫等情况，那么您同样可以提出撤销合同的请求，从而实现要回定金的目的。
为了更好地保护自己的合法权益，我们强烈建议您尽可能多地收集和保存相关的证据材料。