关于房租违约的处理策略主要受到租赁协议中所明确规定的内容与违约行为的性质影响而有所不同。
普遍而言，如果是由承租人违反租赁协议中的义务引发的违约现象，例如未能按照约定时间交付租金或者私自进行房屋转租等等，出租方将有权利要求承租方对其违约行为负起相应的法律责任，这其中较为常见的措施包括要求承租人追加支付拖欠租金以及逾期利息、宣布租赁合同失效、扣除租赁保证金等等。
然而，如果是出租方自身违反了租赁协议中的条款，例如未能提供符合协议约定的房屋设施、提前终止租赁关系等等，那么承租方就有可能有权要求出租方减少租金、赔偿经济损失、支付违约金等等。
在处理违约纠纷的过程中，双方应当优先考虑通过友好协商的方式寻求解决方案。
倘若协商无果，可以根据租赁协议中的相关规定向仲裁机构提出申诉或者向法院提起诉讼。
在诉讼阶段，法院通常会根据租赁协议中的具体条款、双方的过失程度以及实际遭受的经济损失等多方面因素来判定违约方所应承担的法律责任。