关于租房协议的不合规条款的法律权益保护问题，需视情况而定。
若协议内存在些许显见性的不公平条款、严重违背公共道德规范或违反相关法律规定的内容，这些条款通常会被判定为无效，无法受到法律的保护；
然而，如果在协议中明确规定的合理且合乎法律要求的部分，依旧仍旧具有有效性。
比如，协议中的出租费用设定远超市场平均水平，甚至设置了一些过于严苛的条款以限制租户的基本权利和自由，这便有可能涉及到不合理性。

《中华人民共和国民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。