在租赁合同中，常见的纠纷主要涉及到以下几个方面：
首先是关于租金及其支付方式的争端，例如，是否按时支付租金或者存在租金金额上的分歧，这些都是可能会导致纠纷的因素；
其次便是关于房屋维修责任的纷争，例如，若房屋内的设施出现损坏，究竟应该由哪一方来承担维修责任并负担相应的费用，这也是需要明确的规定；
再者，租赁期限的变更、续租或者提前退租等事宜，也常常成为产生纠纷的导火索；
最后，房屋用途发生改变、未经许可进行转租等情况，同样可能引起不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。