关于逾期交付商品房之违约金如何计算，往往已于商品房买卖合同中明文规定。
若合同双方已就此约定了详细之计算公式与款项数额，则通常应依照该契约条款严格履行。
倘若未在合同中对此予以明确，那么法院或将依据违约状况所导致的实际经济损失进行裁定，其中亦包含了因未能如期收房而可能需另行租赁住所所产生的相关费用等。
一般而言，法院在审理此类案件时，会结合同一地区类似房屋的租金水平等多方面因素综合评估损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。