当关于房屋租赁合同出现纷争时，我们首推通过双方之间的坦诚友好协商去探讨并尝试寻找共同能够接受的折衷或解决办法。
然而，若上述途径未能奏效，那么我们将依据原先签订的房屋租赁合同中所明确指出的争议处理规则予以处理，例如提交仲裁机构介入或者依法提起诉讼至当地司法机关进行审理判决。
通常而言，法院对于此类案件，其裁判依据主要包括租赁合同中详细载明的各项条款、双方在此基础上是否严格履行了各自的义务以及涉及到的相关法律法规。
同时，值得注意的是，在整个处理过程中，各位需尤其注重保留好与之紧密相关的关键性证据，诸如合约文件、支付凭证以及所有的通信交流记录等等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。