出租方在原则上并不能够售卖所租赁的房产。
因为，房屋的所有权人拥有着对房屋的占有权、使用权、收益权以及处置权等权限，而租客则仅仅是根据租赁合约获得了该房屋的租赁使用权。
在此租赁期限内，出租方对房产并没有处分的权力，因此也无法进行售卖事宜。
唯独只有房屋的所有权人或者经过所有权人授权委托的人才有资格进行房屋的售卖活动。
若出租方未经许可擅自售卖房产，那么这种行为将被视为无权处分，这不仅会导致买卖合同失效，而且还可能需要承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。