在承租房屋前需要先行核实出租方是否具备合法的出租权，如需确认其所持有的房产证或者具有效力的委托出租证明文件。
同时，务必对房屋的实际情况进行详尽的检查，包括电路、水路、门窗等设施是否存在破损情况，并采用拍照记录的方式妥善留存相关证据，以避免在日后退租过程中出现不必要的争议。
此外，租赁合冋中的各项条款亦需着重关注，例如租金的支付方式以及具体日期、租赁期间的时长、维修责任的归属等等。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。