关于开发商未能履行交房承诺所产生的违约金问题，其具体数额并无固定之规，多半是以在购房合约中的详尽约定为依据。
若合约中明确规定了违约金的计算方法，那么应严格遵循合同的约定履行义务，不得擅自更改、违约或忽视该条款。
然而，若是在合同中未见任何有关于违约金的详细说明或者表述过于含糊不清的话，那么根据现行国家法律法规的规定，违约金的金额可以参考由相关主管部门公开发布或是具备专业资质的房地产评估机构评定的同区域、类似房屋类型的租金水平来进行确定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。