问题 | 合同解除后的法律效果有哪些 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在双方签署的合约被正式解除之后,倘若还有尚未进行完成的事项需要履行,则应立即停止执行。
而对于那些已经预先实施完毕的义务部分,相关利益各方需依据实际履行情况以及合同本身的特质特征,有权利主张恢复至原有状态,或者采取其他公平公正的补救措施,并且还可以向指令者索要相应的赔偿损失。 例如,在涉及到房屋租赁的合同被解除之后,承租人可能会发现自己支付了过多的租金,此时他们便有权要求出租方予以退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。 |
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