问题 | 租一年房子中途退房违约金收取标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
租赁期限为一整年的房屋若在租赁期间主动要求提前解除租赁合约,违约金的具体金额与收取准则往往是由租赁相关法律文件中所制定的既定条款所决定。
倘若此种情况下的合同中并未作出明文规定,则通常需要参照实际给出租方带来的损失来进行相应的衡量和判定。 此种损失的核算方式可能涉及到出租方寻找新的承租者所需付出的时间成本以及房屋在空置期间所带来的租金损失等多个方面。 然而,违约金的具体数额应以合理公正为原则,不宜过高。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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