关于租赁契约一次性签署五年的优势以及潜在风险的探讨：
首先，从积极的角度来看，该策略有助于确保房东能够持续获得稳定的租金收益，避免在租赁期间出现任何空置状况；
同时也让租户能够安心地在此处居所生活，无需频繁地寻找新房源并进行搬迁。
然而，我们也不能忽视其可能带来的负面影响。
例如，随着租金市场价格的逐步上涨，如果在长达五年的租赁期限内均未对租金价格进行上调，这无疑将使房东面临一定量的经济压力；
同样，租户也可能由于各种无法预料的客观原因而需要提前结束租赁关系，此时可能将会涉及到押金退还的争议或者需额外承担违约金。
总括来说，一次性签署五年的长期租赁契约在法律层面上看是符合常规的操作。
鉴于此份租赁契约属于长期性质，租户在租金方面已经享有了一定程度的优惠待遇，为了保护自身权益，确保房屋出租的连贯性，房东通常会提出一次性签署五年的要求。
在这种情况下，租户和房东之间就租金支付方式的具体细节应进行深入磋商，以达到双方都能满意的解决方案。
因此，在签署租赁合同时，租金问题必须得到明确的规定。
此外，租房价的调整应遵循市场规律，考虑到装修水平、地理位置及房屋面积等因素，不同房屋的租金价格存在差异，且租房价往往缺乏明确的定价标准，这对于租户而言可能较为不利。
然而，若在一次性签署五年的租赁契约中，房价市场波动幅度较小，那么对于租户而言，其稳定性将得到保障，短期内不必为租金问题而烦恼。

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。