据双方签订的合同内容所规定，若合同明确规定签署之日即视为合同生效日期，那么这份合同自签署起便已经正式生效；
反之，若合同中注明需要待租户搬进房屋并实际居住之后方可视为合同生效，那么在此之前，这份合同实际上仍然属于尚未生效状态。
租赁，是指在双方协商一致的期限内，出租方将其所持有的资产的使用权转让给承租方，以此来换取相应的租金回报。
租赁之所以能够存在并且被广泛应用，主要源于以下几个方面的考虑：
首先，通过租赁方式可以有效地实现税收筹划，从而达到节税的目的；
其次，租赁可以降低交易过程中的各项成本支出，提高交易效率；
最后，租赁还能有效地降低市场风险和不确定性因素，为当事人提供更加稳定可靠的交易环境。
租赁本质上是一种以一定金额的费用作为代价，借用他人实物进行使用的经济活动形式，出租方将自己所拥有的某项物品交付给承租方进行使用，而承租方则因此获得在一段时间内对该物品的使用权，但是物品的所有权依然保留在出租方手中。
为了取得这一使用权，承租方必须向出租方支付一定的费用，也就是我们通常所说的租金。

《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。