若提早解约租赁房屋，应依据事先约定支付相应的违约金，这个比例应以双方详细协商为准点，尽管上限不应超乎当事人实际损失的百分之三十。
反之，若双方对此未作明确商议，则违约金应当按照租赁期限内的房租总金额进行计算。
违约金是基于当事人之间的契约约定或是法律法规的明文规定，当一方因违反约定而导致违约情况发生时，向另一方需支付的金钱总额。
从本质上看，违约金是一种金钱形式的违约行为违约金具有确保欠债得以执行的担保功能，同时还具备对违约方进行惩戒以及弥补无过失方因违约行为所受到的经济损失等双重效果，因此，部分国家将其视为合同担保的重要手段之一，而另外一些国家则将其纳入了违反合同义务的责任承担方式之中。
在当事人完全未能履行或不当履行债务的情况下，必须按照约定向对方支付一定数量的金钱或其他非金钱性质的财产。
违约金的设定，其主要目的在于保障债务的顺利履行，即便对方并未遭受任何实质性的财产损失，也需要按照法律或合同的相关规定支付违约金。
关于违约金的具体标准，应根据法律规定或双方在合同中以书面形式作出的约定来确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。