| 问题 | 商铺售后返租谁管 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
关于商铺返租这一金融诈骗，其实主要由房管部门以及住房建设主管部门来监管处理，若存在违法便可向当地公安机关进行举报。
商铺返租是房地产开发行业中常见的一种操作方式，即开发商将一个大型综合性商业项目细分成众多的小型产权店铺，然后出售给众多的个体投资者（俗称小业主）。 此类销售行为通常会伴随与这些小业主签署一系列的返租合约，保证在有效期内，这些被分割出售出去的商铺都能交由开发商统一运营管理，并且按照事先约定好的期限支付相应的固定租金回报给小业主。
法律依据：
《城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 《商品房销售管理办法》第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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