关于公司倒闭之后拖欠租金这一状况，其实际情形相当广泛且复杂。
首先，出租方所享有的法律权利是根据租赁协议的规定，向陷入财务困境并产生累积欠租问题的承租方追讨拖欠租金。
然而，若该公司已经进入破产清算阶段，那么出租方应当立即向负责破产事务之机构——破产管理人，进行清款债权申报。
此外，若企业在陷入经营危机乃至破产之后，仍有资产残余，对这些剩余财产进行债务清理和偿还时，拖欠的房租应依循合法固定的偿付优先级进行偿还。
在此过程中，作为出租方，务必妥善保管租赁契约、房租支付凭证及其他支持性证明材料，从而确保自己的法定权益不受侵犯。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。