在签署二手房交易合同时，有必要关注以下几个方面的事项和要求:
首先，卖方务必确保其对该房产拥有合法的所有权及处置权，若该房产系多人共有财产，买方应确保证明经过相关共有人一致同意后进行买卖交易;
其次，合同各项条款需明确详细，避免引起日后纠纷;
最后，若卖家取得房产时已存在租赁协议，出售过程中卖家须履行告知承租人并征得承租人同意或解除租赁关系之义务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。