关于购买商铺时开发商未能如约返还租金的问题，您可选择前往该地区的法律法庭提起诉讼以维护自身权益；
或者试着协商解决，寻求双方都能接受的妥善方案。
返租是指租赁方在支付预付款后再将这笔资金返还给最初的受让方。
当租船合同已正式签署生效并实施后，由于承租人实际使用船舶的时间短于他们预先承诺的时间，又或者因为船舶发生了毁灭性事故、船舶被政府征用等等不可抗力因素导致合同无法继续执行下去时，出租人有义务立即向承租人归还其所收取的额外租金。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。