倘若出租房屋的承租方未能按期偿还借款，出租方有权依法向当地人民法院提出诉讼，请求承租方切实履行其还款责任。
若经法院审理并作出对出租方有利的判决或者调解书后，承租方仍未履行相关义务，出租方可向该院申请强制执行，以确保自身权益得以维护。
若在执行过程中，承租方依然拒绝履行义务，出租方可进一步请求法院采取强制执行措施，例如冻结承租方的银行账户、公开拍卖承租方的财产等手段，以达到实现债权的目的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。