若承租方借款购置房产之后未能按照协议约定及时偿还借款本息，同时在未获得出租人书面许可的前提下擅自将房屋进行了转租，那么出租人便可依照我国《中华人民共和国民法典》第七百二十二条之规定，要求承租方在合理期限之内支付拖欠的租金。
若承租方未能按时支付租金，出租人则可行使单方面解除租赁合同的权利。
然而，对于承租方未经出租人同意擅自转租房屋的行为，根据我国《中华人民共和国民法典》第七百二十六条的相关规定，出租人有权要求承租方立即停止转租行为，并有可能要求其承担相应的违约责任。
综合以上分析，出租人可以采取如下措施：
1.要求承租方在合理期限内支付拖欠的款项及租金；
2.如若承租方未能按时支付，出租人有权行使单方面解除租赁合同的权利；
3.要求承租方立即停止转租行为，并有可能要求其承担相应的违约责任。
若承租方拒不履行上述义务，出租人可依法向人民法院提起诉讼，请求法院判定承租方履行相关义务或者承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。