在租赁关系中，以下几种情况可能导致租赁合同的解除:
首先，经由双方共同协商达成一致，可合法解约;
其次，若承租方因自身使用不当，导致租赁物品遭受重大损害，那么出租方有权按照合同规定解除该项协议;
再次，如果承租方未经出租方同意，私自将租赁物进行转租，则也会触发解除权的行使。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。