若出现下列任何一种情况，出租人都有权单方面宣布合同无效:
1.承租人没有依照原先商定的方式，或是在尊重租赁物品本质属性的前提下正确使用租赁物品，结果导致租赁物品遭受损害，此时，出租人便可依据上述条款宣告合同无效。
2.当承租人未经出租人的许可擅自将租赁物品予以转租时，出租人也可行使权利，取消该份合同。
3.当承租人无法提供正当理由，或者未能及时支付租金，延迟时间达到一定程度时，出租人有权要求承租人必须在合理的期限内完成补交手续;
如果承租人仍然拖欠租金不予支付，则出租人同样拥有权利取消该份合同。

《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。