租赁合同乃是一项约束出租方与承租方在租赁关系中的权利和义务之法律文件，该合同规定了出租方应如何向承租方交付租赁物并确保其被妥善使用及受益，同时也明确了承租方须按照合同约定的金额支付相应的租金；
另外，租赁期限的最长期限为二十年，若超期则超额部分不具备法律效力。
租赁期结束后，双方当事人仍可就相同内容的租赁事宜另行签订新的租赁合同，然所约定的租赁期间不得自新订之日起超过前一次租赁期限的二分之一。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。