关于承租人拖欠租金事宜，业主有权直接向其索赔租金。
若在业主给予合适的宽限期后，承租人仍旧未缴付房租，那么业主便有权利单方面提出解除租赁协议，并敦促其尽快办理房屋移转手续。
倘若承租人坚持拒绝履行此项义务，业主可依法向法院提起诉讼，以获取强制执行令，迫使承租人缴清拖欠的租金和完成生效的解除租赁协议程序，继而立即迁出住所。
最终，若经过法庭裁决，承租人仍旧不遵守法院裁定，业主可向法院提出强制执行请求，确保法律的权威性得到维护。

《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。