根据我国相关法律法规,房租租赁合同有效期终结即被视为协议双方各自承担的责任和享受的权益均已圆满完成。
在无任何续租共识的情况下,租户需在规定时间内及时迁出所在物业，若逾期不撤离，持续占据经营场所、拒不退还，将被认定为违反约定。
在此种情形下，房东有权对租户物品进行妥善处置，但必须保障租户物品不因处理过程而受损。
同时，房东也有权提起法律诉讼，请求租户立刻从物业中返还场地，并且要赔偿租约期满后租户占用经营场所以及相关损失。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。