在合约期间，业主有权利单独取消合同，但需承担相应的违约责任。
然而，在如下情形中，业主有权单独取消合同且无需承担任何违约后果:
1.承租者未能按照预定的方式或以租赁物业的特性合法地利用和享有租赁收益。
2.承租者延迟缴纳租金，经过业主的书面催收函件后，仍然未在规定时间内支付租金的。
3.承租者未经业主同意，便擅自将租赁物业转租给第三方使用者的行为。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。