当然是如此。
首先需要明确的是，若房屋本身存在居住安全隐患，以至于使对方不得不宣告退房，无论双方之前是否已签订了租房协议，对方均可随时选择撤出该住房，并在收取相应的实际租期租金之后，归还对方剩余的预付房租及押金。
其次，假如房屋并不存在上述问题，即若是在签订过租房协议的情况下:
那么应严格依照租房协议上所规定的内容进行处理;
然而，若协议中未对违约行为做出明确规定或根本就未签署此类协议，则另当别论，此时，对方的退房行为已经构成了合同违反。
在此种情形下，应以扣除适当金额的赔偿金以及实际租用期间的租金为前提条件，而余款则必须原额返还给对方。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。