若租户拒绝搬出租赁房屋，作为出租方，可先行与其进行友好妥善的沟通协调工作；
如若双方无法达成和解，出租方可依法提请至当地人民法院，申请诉讼程序，主张租户返还占用的房屋以及支付这段期限内对房屋的使用费用。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，在承租期结束时，租户理应将租赁物品恢复原状，以符合事先约定或租赁物本身特性为原则。
在此情况下，提起诉讼需满足以下前提条件：
首先，申请人（即原告）须为本案的直接利益相关者，包括自然人、法人及其他各类社会组织机构；
其次，必须已明确具体的被申请人（即被告）；
再次，需要设立明确清晰的诉讼请求，同时还需阐述相关事实以及支持其请求的充分合理理由；
此外，起诉事项必须符合人民法院接受审理此类民事案件的法律权限以及主管法院的区域管辖权。

《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。