在进行房屋转租时，必须符合以下几个必要的前提条件:
首先，转租行为必须获得出租方的明确书面许可;
其次，不得有任何足以导致原租赁协议失效或影响房屋再次出租的情况发生;
另外，转租后的居室空间必须不小于法律所规定的最小出租单位标准;
并同时需要遵守关于最低人均承租面积以及居住人数方面的限制。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。