若因出租人自身因素导致承租人提前终止租赁合约，则承租人无需承担任何法律责任;
反之，若是承租人自身原因想要提前结束租约的，应在双方协商无果之后选择解除合同或承担相应的违约责任以达到解除目的。
双方经充分协商达成一致意见的，可对于合同进行解除处理。
另外，当事人之间可以通过约定方式确定一方有权行使解除权的情形。
当这些情况出现之际，享有解除权的一方可根据约定来行使其权利，从而解除该份合同。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。