依照现行法规，在进行房屋租赁时如若出现任何一方未履行合同义务，导致另一方遭受经济损失，那么守约的一方可根据合同条款，要求违约方承担相应的法律责任。
在此前提下，合同中设定的违约金金额必须严格遵守协议内容。
倘若约定的违约金数额过低，无法弥补实际发生的经济损失，守约方有权向法院提起诉讼，申请追加违约金的金额；
而若违约金高出实际损失过多，违约方同样有权提起诉讼要求适当减少违约金的支付额。
其中对于房屋租赁所涉及的违约金计算问题，应根据合同双方的具体约定执行；
同时须注意，定金、违约金与损害赔偿金三者不应重复计算

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。