在单方面解除房屋租赁合同的情形中，应当由合同的一方当事人向另一方当事人发出正式的退房通知书。
当该退房通知书送达至接收方位于之时，则标志着著时间开始计算，租赁合同也随之解除。
作为出租方的合同方有责任协助承租方进行相关的退房手续处理，将其所剩余额的租金悉数退还交给承租人。
然后，根据此次单方面解除合同行为产生的具体原因，进一步明确违约方的身份。
然而，由违约方按照所签署的租赁合同中的相关约定，向守约方支付因其不当行为而导致的相应金额的违约金。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。