在房屋租赁协议中所规定的违约金事宜，其具体金额可经由出租人和承租人共同进行友好协商后予以确定，同时，也允许双方约定将违约金依据守约方向违约方所遭受的实际损害程度来计算。
在这种情况下，当事人有权利选择在对方违约的情形下，根据违约行为的具体情况向对方征收一定额度的违约金，或者是在约定的条件下计算由于违约行为所导致的损失赔偿额的具体方式。
然而需要注意的是，如果约定的违约金严重低于受害者所受到的实际损失，人民法院或仲裁机关有权根据相关当事人的友好请求对此做出相应的调整;
反之，若约定的违约金过高超过了受害方的实际损失，人民法院或仲裁机关也同样具有权利基于相同的理由对其进行适度的降低。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。