根据相关法律法规规定，承租方在租用物业时，具备对建筑物进行装饰、翻修以及增添物品等行为的权利，但前提是必须得到出租方的认可与许可。
若承租方未获得出租方明确的授权，擅自对租赁物进行改造、更换或额外添加物品，则出租方可向承租方主张要求其恢复原貌，或给予相应的财产损失赔偿。
然而，当承租方在获得出租方允许的情况下，他们就有了对租赁物进行改造、更换或增添物品的合法权力。

《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。