出租人在向承租人发出房租使用权让渡的指示时，应严格遵循法律法规的规定并与之签署正式的房屋租赁契约。
经过双方共同的签字盖章确认之后，该份租赁协议即刻生效。
在合约有效期内，各方都需严格遵守各自的合同义务，以保证整个合作过程顺利进行。
若有任何一方未能如约履行其合同义务，将被视为对合约本质的严重违反行为，进而导致合同另一方的合法权益受损。
此时，按照相关法律以及合同本身的规定，违约方需承担相应的责任和经济补偿，且需要尽全力弥补其所造成的损害损失。
然而，当产生违约情况却又未在合同中得到明确约定时，则可根据具体情形及实际造成的损失来合理地制定赔偿方案。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。