依据现行相关法律法规，具有居住权的房屋是不允许进行租赁交易的。
这是因为在法律层面已明确规定，设定了居住权的不动产，其用途应仅限于被指定的人享有使用权和居住权，而不是用于出租或出售给第三方。
然而，如果房屋所有者与居住权拥有者之间已经达成了特殊的协议，并且双方同意把该处房产出租，那么这个约定也是合法有效的。
住宅用房的居住权，在法律上属于用益物权的一种类别，意味着对他人所有权下的住房及附设设施的实际控制和占有。
订立居住权，既可源自于立嘱人的生前意愿或者遗赠，也可依照民事协议条款的约定予以产生。

《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。