（1）在合法合规的前提下，我们尽可能地选择签订具有法律效力的书面协议。
在这份协议中，需要详尽阐述有关房屋的详细信息，包括房屋所在地、建筑面积、出租数量、用途范围、租赁期限、押金支付规定以及租金支付时间与方式等等。
（2）承租方若欲进行转租行为，必须事先征得房东的明示允诺。
（3）为保障双方权益，签署协议时务必明确列举各类违约事项及其相应的赔偿标准。
（4）在房屋租赁关系中，合同期内可能出现的各种提早终止合约的情形都应在协议中加以明确。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。